【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】新北市公布2011年第1季土城及樹林房市動態(tài)，土城以中央路一段的工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)最具實質(zhì)利多，樹林區(qū)交易熱點落在北大特區(qū)。

土城區(qū)：本區(qū)房價與臺北市、板橋地區(qū)捷運板南線沿線一帶相對較低，持續(xù)吸引部分買氣進駐，使區(qū)域房價仍有支撐。而本區(qū)內(nèi)亦有多項重大交通建設(shè)，包含正在施工中的特2號道路連接土城交流道、捷運板南線延伸頂埔站，與經(jīng)核定通過的萬大捷運線、連接中和與土城間的連城支線通車，皆提升本區(qū)對外的便利性。另外，位於中央路一段附近的工業(yè)區(qū)變更為商業(yè)區(qū)，都市計畫已發(fā)布實施，預(yù)計對週遭不動產(chǎn)市場發(fā)展亦有相當助益。

就交易分布情形而言，大致上仍以鄰近海山捷運站，學(xué)府路、裕民路一帶區(qū)域為主，中古公寓成交行情每坪平均約18-22萬元，中古大樓23-28萬元。另外鄰近金城路二段、三段的區(qū)域，中古公寓每坪約16-19萬元，中古華廈大樓17-23萬元，中央路二段舊市區(qū)一帶，中古公寓每坪約16-20萬元，中古華廈大樓20-23萬元，中央路三段、四段，中古公寓每坪13-16萬元，本季整體價格呈現(xiàn)上漲趨勢。

本季買賣登記案件共1424件，與上季相較減少約7%，與去年同期則增加8%。分析交易量較上期減少原因，主要是因本季適逢農(nóng)曆年節(jié)，而與去年同期相較成長，主要是因區(qū)內(nèi)多項交通建設(shè)期程確定，且相較於市中心房價相對較低吸引買氣，帶動房地產(chǎn)市場交易所致。整體而言，本季不動產(chǎn)市場呈現(xiàn)「價漲量穩(wěn)」格局。

樹林區(qū)：區(qū)內(nèi)三多2號道路工程預(yù)計於4月份完工，通車後可強化該區(qū)之對外聯(lián)結(jié)性，另三多7之1號道路工程亦持續(xù)進行中，預(yù)期將帶動區(qū)域發(fā)展並對地價表現(xiàn)有正面助益。

本季之交易熱區(qū)仍落在北大特區(qū)，特區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)成交行情約為每坪17-25萬元、住宅區(qū)約為每坪14-21萬元；舊市區(qū)樹林後火車站附近成交價格約在每坪16-20萬元之間、保安街沿線每坪12-16萬元、中華路沿線每坪13-17萬元、千歲街一帶則為每坪13-14萬元；三多都市計畫內(nèi)以三福街及三多國小附近為主，成交行情約為每坪11-12萬元。非都市計畫範圍內(nèi)之交易則集中於柑園地區(qū)，成交行情約在每坪8-9萬元之間。

本季買賣交易量體共計1709件，較上季下降約19.69%，係因年節(jié)期間造成交易量體減少所致，整體房市呈現(xiàn)「價穩(wěn)量縮」。